对于不知道到底应该归谁的财产，可以进行抵押吗？

李凯季

律师

法律分析：所有权有争议的财产是不得设立抵押权的。《民法典》规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。”可知，所谓抵押权，一般指的是债务人给债权人的债权设定的担保，当债务人到期不履行债务时，债权人就该财产享有优先受偿的权利。抵押权的目的在于担保债权到期时能够得以清偿，故抵押人享有对抵押物的所有权至关重要。一旦抵押人对抵押物的所有权存在争议，那么，当抵押人到期不履行债务时，抵押权人就无法顺利行使抵押权。关于此问题，《民法典》明确规定：“下列财产不得抵押：……（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产……”可见，我国法律明令禁止在所有权不明的财产上设立抵押的行为。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

第三百九十九条 下列财产不得抵押：

（一）土地所有权；

（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

（五）依法被查封、扣押、监管的财产；

（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。